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    由于公积金贷款买房利率低，很多人在买房的时候都会优选选择用公积金贷款，购房者在使用贷款买房时，一定要注意三大事项，避免在贷款的时候走弯路。

  很多人在买房的过程中，考虑到高昂的贷款利息，都会选择全额付款。其实这是大错特错的！如果采用公积金贷款，你的月还款额也是非常的少的，或许和租一套房子的月租金差不多。

1、那住房公积金应该怎么用

  按照相关规定，凡是缴存公积金的职工满足正常连续缴纳一年以上的条件均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

2、公积金贷款购房要注意三大事项

（1）公积金不能直接用作购房首付

   如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后携带相关材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

（2）公积金的提取总额不能超过房款总额

   比如，某位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

（3）结清公积金贷款后可以再用公积金购房

   无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

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